L'agence ERA Buy & Sell a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété composée d'une maison d'habitation, gîte, dépendances et installations équestres sur un terrain de 5,5 hectares -- Située sur la commune de Chauvigny (86300) à 5 min du centre-ville et 30 min de Poitiers et de la gare, cette propriété offre calme et tranquillité avec proximité immédiate des écoles et commerces --
La maison d'habitation de type "longère" de près de 200 m² a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour de 45 m², cuisine aménagée, bureau, salle d'eau et buanderie.
A l'étage, on retrouve une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, trois chambres ainsi qu'une salle de jeu --
Chauffage au fuel et assainissement individuel par micro-station de 2014 --
La grange en pierre dispose d'un appartement rénové de 105 m² de type triplex, pouvant faire office de gîte ou maison d'invités. Il se compose d'une salle de billard de 24 m², d'une cuisine aménagée et séjour de 45 m², salle de bain et chambre de 22 m² en mezzanine sous pente. Chauffage électrique et poêle à granulés --
Ce bien offre également une grande terrasse en bois avec piscine 8 x 4 chauffée par pompe à chaleur et vue directe sur les prés attenants, mais également un préau à voitures, petit garage, dépendance avec atelier, toits à cochons et poulailler --
Les installations équestres se composent de :
- 3 boxes intérieurs entre 12 et 16 m² et 2 boxes extérieurs de 18 m² tous équipés d'abreuvoirs,
- sellerie intérieure, graineterie, préau de stockage de foin
- manège 25 x 15 en sable fibré,
- carrière clôturée 23 x 45,
- terrain d'environ 4 hectares divisé en plusieurs prés et paddocks avec 3 abris et plusieurs abreuvoirs automatiques --
Contactez votre conseillère ERA immobilier : Eloïse PATROUILLAULT (RSAC 2021AC00052) au 06.83.56.83.24 .
** 695 000 € honoraires inclus | 665 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur
