Achat Maison 4 Pièces AVAILLES LIMOUZINE

Exclusivité

Maison à vendre 4 Pièces AVAILLES LIMOUZINE

details surface

87

details chambres

2

details garage

1

details sdb

1

125 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 529.82 € / mois *

EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER !!!

Située dans un village dynamique et au cadre exceptionnel, venez découvrir sans attendre cette propriété avec un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers en BORDURE de Vienne
Proche de toutes commodités : boulangerie-pâtisserie, alimentation générale, restaurant, poste, marché le jeudi matin et écoles à proximité.

Maison des années 1970' à rafraîchir qui se compose:
- Entrée/couloir
- Cuisine meublée de 12,50 m²
- Salon séjour de 35 m² avec cheminée, un petit balcon qui offre une vue
sur la rivière de la Vienne
- Deux chambres de 11,50 m² et 12,20 m²
- Salle de bain de 5 m²
- WC
Au sous-sol :
- Porte de garage avec un grand espace pour garer son véhicule
- Trois pièces pouvant servir de cellier, cuisine d'été et chambre d'amis. Le tout avec un accès direct au jardin

A l'extérieur:
- Garage de 57m² avec portes électriques offrant un grand espace de stockage ainsi qu'un barbecue extérieur fait par un professionnel afin de profiter des journées ensoleillées!
Le tout sur l'arrière de la maison sans vis-à-vis et au calme

Et pour finir, un terrain de 535 m² arboré en bordure de Vienne dans un environnement superbe et agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

- Toiture et charpente en bon état
- Raccordement tout à l'égout
- Eau chaude ballon électrique
- Chauffage Insert bois + électrique
- Fenêtres Double vitrage bois et sous-sol en double vitrage PVC
- Volets bois
- Exposition Sud-Ouest
- Taxe foncière 554€

Prix de vente 125000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 118000€ net vendeur)
N'hésitez à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à disposition pour toutes informations complémentaires
TEL: 0672130729
Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091, Siren 884 746 553





** 125 000 € honoraires inclus | 118 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    128
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    87m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Garage
    1
  • Parking
    2
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


330 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (2) , Parc, Jardin et Square (2) , Terrain et Salle de sport (4)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Pharmacie (1)

Besoin de plus de renseignements ?

Florent VISEUR

Agent commercial
RSAC : 884746553
ERA BUY & SELL  - POITIERS

ERA BUY & SELL

204 avenue du 8 mai 1945

86000 POITIERS

48 ANNONCES

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Florent VISEUR

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 529.82 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.