Achat Murs NIEUIL

Murs à vendre NIEUIL

details surface

216

details garage

2

254 400 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 078.29 € / mois *

Restaurant-commerce avec murs Charente 16

Idéalement situé en campagne Charentaise, entre la D951 et la N141. Aucun travaux à prévoir et très bien entretenu.

Commerce de proximité très bien réputé et connu dans le secteur depuis des années.

Cet établissement dispose d'une entrée principale / accueil avec bar de 30 m² avec un appartement de 59 m² au dessus, suivi d'une première salle de 32 m², accès aux WC avec emplacement handicapé et d'une 2ème salle de 58 m² avec également WC.
Côté restauration, la cuisine de 28 m² dispose de tout le matériel nécessaire pour les services!

A l'extérieur la partie chaufferie avec chauffage fioul et un grand garage à proximité, un espace de stockage avec frigos et congélateurs de 17 m² + une surface de 75 m² avec deux portes électriques qui offrent un confort idéal !
Afin de profiter des beaux jours à venir, deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, un jardin d'environ 600 m2 et un terrain de pétanque.

- Toiture correcte (devis réalisé)
- Fenêtres PVC Double vitrage
- Volets bois
- Tout-à-l'égout
- Fibre possible
- Alarmes (sans abonnement)
- Portail électrique
- Puits
- Exposition Sud-Ouest
Taxe Foncière 1390€

Prix de vente 254 400€ (239 136€ net vendeur soit 6% à la charge de l'acquéreur)
N'hésitez à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à disposition pour toutes informations complémentaires
0672130729
Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091, SIREN 884 746 553
** 254 400 € honoraires inclus | 239 136 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    88
  • Surface habitable
    216m²
  • Garage
    2
  • Parking
    2
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


238 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


71 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (1)

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Florent VISEUR

Agent commercial
RSAC : 884746553
ERA BUY & SELL  - POITIERS

ERA BUY & SELL

204 avenue du 8 mai 1945

86000 POITIERS

51 ANNONCES

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 078.29 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.